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承包方施工質(zhì)量有問題，發(fā)包方千萬不要擅自修繕

時間：2023-10-20 08:00:00 來源：作者：

　　中連公司將其防水工程發(fā)包給地亞防水公司進行施工。施工過程中，中連公司發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不合格并且施工進度緩慢，中連公司擔(dān)心地亞防水公司不能按期竣工，于是將地亞防水公司趕出施工現(xiàn)場并自行對不合格部分進行了部分修繕處理。地亞防水公司以中連公司違反合同為由將中連公司訴至法院，中連公司辯稱將地亞防水公司趕出施工現(xiàn)場的原因，是地亞防水公司施工的工程質(zhì)量不合格。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方之間簽訂的建設(shè)工程施工合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是雙方真實意思的表示，是合法有效的合同。中連公司主張地亞防水公司施工的工程存在質(zhì)量問題，

　　應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，但是由于自己擅自對不合格質(zhì)量部分進行了修繕，涉案工程已不能反映地亞公司完工時的原貌，失去鑒定的基礎(chǔ)。據(jù)此，法院認(rèn)定中連公司的主張不能成立，認(rèn)定中連公司構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第281條規(guī)定、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規(guī)定、《中華人民共和國合同法》第287條規(guī)定，因施工人的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程質(zhì)量不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建、減少報酬、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失的責(zé)任的。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)先要有資質(zhì)的單位或人員進行鑒定，確定質(zhì)量問題歸責(zé)于施工方后向施工人發(fā)出修理或返工、改建或要求賠償?shù)耐ㄖ儆稍O(shè)計單位或由相關(guān)人員商議確定維修方案，最后確定給受損方造成的損失并商議賠付，而不該擅自對工程進行修繕，從而導(dǎo)致修繕后的工程不能反映施工方完工時的原貌，失去鑒定的基礎(chǔ)。

　　北京浩云律師事務(wù)所專業(yè)建設(shè)工程律師提醒各位工程建設(shè)主體在履行工程合同時，一定要按照法律規(guī)定的程序主張自己的權(quán)益，擅自做出決定很有可能導(dǎo)致自己的合理訴求不能得到法院的支持。

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