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建設(shè)工程施工承包合同糾紛

時(shí)間：2024-07-05 16:12:25 來源：作者：

　　案情簡介

　　2017年5月3日，河北某建筑工程有限公司北京分公司與北京某投資管理有限公司簽訂《工程施工總承包合同》，合同約定由河北某建筑公司負(fù)責(zé)北京某投資管理有限公司的700城市道路賽場地綜合建設(shè)項(xiàng)目施工，工程地點(diǎn)位于北京市豐臺(tái)區(qū)，開工日期為2017年5月10日，合同約定的工期為110天，合同價(jià)款6000萬元。北京某投資管理有限公司未按照合同約定提供施工條件，且一直未辦理開工證明，導(dǎo)致河北某建筑工程有限公司北京分公司一直無法施工。2017年7月10日，北京某投資管理有限公司書面承諾在40個(gè)工作日內(nèi)辦理開工證明，并使施工現(xiàn)場具備施工條件，但北京某投資管理有限公司未能完成承諾。導(dǎo)致一直無法施工，造成了河北某建筑工程有限公司北京分公司的損失，雙方無法協(xié)商一致解決問題，因此河北某建筑工程有限公司北京分公司在網(wǎng)上搜索各大北京律師事務(wù)所的相關(guān)資料，經(jīng)過一系列的咨詢、篩選后，韓先生決定來到北京浩云律師事務(wù)所，聽了我們吳亞非律師的專業(yè)的分析后，決定將此案件委托我們律所處理本次建設(shè)工程施工合同糾紛，并指派吳亞非律師、隨凱欣實(shí)習(xí)律師作為自己的訴訟代理人。

　　辦案過程

　　接受當(dāng)事人河北某建筑工程有限公司北京分公司的委托后，我所的吳亞非律師以及隨凱欣實(shí)習(xí)律師第一時(shí)間以建設(shè)工程施工合同糾紛一案為案由在北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院立案。在之后的案件辦理中，吳律師深度了解了本次建設(shè)工程合同糾紛的案情，經(jīng)過仔細(xì)分析此案件的案情，以及委托代理人提供的證據(jù)，結(jié)合對(duì)方當(dāng)事人的情況，向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟，在此案的審理中，我所的吳律師據(jù)理力爭，見招拆招，認(rèn)定原被告所簽訂的合同無效，被告北京某投資管理有限公司侵害原告的合法權(quán)益，解除雙方的合同并賠償因此造成的原告方的利益損失。

　　案件結(jié)果

　　法院最后采納了原告方（吳亞非律師）的觀點(diǎn)，賠付原告的前期墊資款，及時(shí)為原告挽回了損失，積極維護(hù)了原告方的合法權(quán)益。

　　浩云律師說

　　《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。而本案中由于被告即發(fā)包方尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，因此認(rèn)定無效合同后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

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